Hausse des taux de crédit, baisse de la rentabilité des bureaux, stagnation des prix des logements anciens... Autant d’alertes.
Challenges.fr, 11 mai 2006.
Allons-nous connaître un nouveau krach immobilier ? Une question opportune alors que, le 4 mai, le taux des obligations du Trésor à dix ans se tendait brutalement à 4,06 %. Il avait déserté ces niveaux depuis près de deux ans. Pour de nombreux économistes, comme Olivier Eluère au Crédit agricole, il faut s’attendre, dans un mois ou deux, à l’apparition d’un « déséquilibre » sur le marché de l’immobilier. Le moteur de la baisse des taux d’intérêt n’est plus là pour soutenir la hausse des prix, et le renchérissement du crédit risque de faire mal, d’autant que 20 % environ de la dette immobilière des Français est désormais libellée en « variable », c’est-à -dire indexée sur les taux de marché. (...)
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Immobilier : Bulle, Krach, Boum !
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