Mardi 4 avril 2006, Paris, Reuters.
Le net ralentissement de la hausse des prix des logements en France au 4e trimestre 2005 s’est confirmé au 1er trimestre 2006, particulièrement en Ile-de-France, selon la Fédération nationale des Agents immobiliers, qui note également une baisse de l’activité.
A l’exception du Sud-Ouest où elle s’est encore légèrement accélérée, la hausse des prix sur le marché de l’ancien s’est ralentie, à 8,3% au 1er trimestre 2006 par rapport au 1er trimestre 2005, alors qu’elle était de 13,6% il y a un an, selon la dernière note de conjoncture de la FNAIM publiée mardi.
Le ralentissement a même été spectaculaire en Ile-de-France, à 4,9%, contre 14,2% il y a un an, selon la FNAIM. C’est sur le marché des appartements, en panne depuis un an, que le rythme de croissance recule le plus, à 2,9% contre 14% il y a un an.
Ces chiffres confirment la tendance observée par la Chambre des Notaires d’Ile-de-France, qui parle d’une progression encore forte sur l’année, mais d’un coup de frein au 4e trimestre.
L’indice Notaires-INSEE, également publié mardi, a progressé de 1,7% à Paris au 4e trimestre, contre 5,3% au 3e trimestre, pour les appartements anciens, de 1,2% contre 5,8% en Petite Couronne et de 2,2% contre 5,2% en Grande Couronne.
Les prix des appartements anciens ont même baissé dans six arrondissements de Paris au dernier trimestre 2005, après avoir connu des hausses de plus de 7% au 3e trimestre. Ces baisses ont été de 1,2% dans le 10e arrondissement, 1,5% dans le 1er, 2% dans le 4e, 3,4% dans le 5e, 4,5% dans le 6e et 4,6% dans le 2e.
L’activité a encore progressé en 2005, selon les notaires, mais a reculé au 1er trimestre, selon la FNAIM.
La Chambre des Notaires annonce une progression de 1% du volume en Ile-de-France par rapport à 2004, avec 244.366 biens immobiliers échangés sur l’année après une hausse de 3% en 2004.
Cependant, au 1er trimestre 2006, l’activité a reculé de 2,0% par rapport au trimestre précédent, tout en demeurant en progression de 4,1% en rythme annuel.
On dirait que l’ immobilier est en train de se casser la gueule.
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